Chtěla bych moc poděkovat za úpravu nájezdu u schůdků. Chci poděkovat zejména ing. Kubíčkovi za ochotu a za rychlost.

Ve čtvrtek dne 5.10.2023 mezi 17 a 18 hodinou byl proveden pokus o odcizení zaparkovaného skútru Honda Vision červené barvy na vozovce před vchodem č. 11 s následným jeho poškozením. Pokud si někdo všiml osoby manipulující se zamčeným motocyklem, sdělte prosím informaci na níže uvedená telefonní čísla.
V uvedené době parkovala na vozovce před vchodem č.11 i tmavě modrá dodávka. Pokud by někdo věděl kontakt na jejího řidiče za účelem svědectví, případně by mohl podat jakoukoli informaci k popsané události, předem děkuji.

J. Vališ
tel. 775 867 877 nebo 252 547 960

Prosím o úpravu nájezdu do podoby jako je nájezd před koloniálem. To znamená vybetonovat střed nájezdu do jedné plochy. Důvodem je možnost snadného projetí záchranářů s lehátkem, obyvatel domu s kočárkem, pojízdnou taškou, tříkolkou pro seniory a podobně.
Prosím opravu ještě letos, až se bude instalovat plůtek.
Moc děkuji za ochotu vyhovět mému požadavku a děkuji předem za tuto realizaci, s pozdravem
Miroslava Doležalová Na Pláni 11.

Vážený pane Janato,

Prosím vás o sdělení, který právník zpracoval návrh nových stanov, kolik za to družstvo zaplatilo a jestli máme od autora garanci, že je tento návrh v souladu se zákony ČR. Garance by měla pokrývat náklady případného soudního sporu, pokud by se ukázalo, že návrh stanov nebyl v souladu se zákony v ČR, což se domnívám, nejsou. V takovém případě by přece tyto náklady nemělo hradit družstvo. Žádám, aby bylo před hlasování jasně doloženo, že návrh je v souladu se zákony ČR - tím myslím právníkem, který toto bude garantovat a ponese veškeré případné náklady případných soudních sporů nebo jiných plnění vyplývajících z nesprávně zpracovaných stanov. Stanovy jsou zásadním dokumentem družstva a tento dokument je z mého pohledu bohužel spíše diletantským pokusem o stanovy. Možná se mýlím a právník našeho družstva mi to objasní.


Nemohu se ubránit dojmu, že takto je návrh stanov namířen přímo proti nám osobně. Máme v domě dva byty, ty pronajímáme a představenstvo nás nesmyslně šikanovalo např. kvůli psovi paní Válkové, ale i samotnou paní Válkovou. Vzhledem k tomu jak nejasně, vágně a dle mého názoru zcela v rozporu s dobrými mravy je popsáno „vylučování z družstva“, dovedu si představit různé důvody a situace, které by mohly teoreticky nastat..

Osobně v této formě návrh rozhodně nepodpořím.


Nejsem právník, ale domnívám se, že některá ustanovení nejsou v souladu s platnými zákony České republiky. V návrhu jsou chyby, nelogické věty, nejasné odstavce atd. Kvalitativně je dokument velmi špatný, možná o něm lze diskutovat, ale v této fázi rozhodně ne hlasovat.


Níže několik komentářů, ale opravdu nemám kapacitu to projít celé a přepracovat.

Např. Členem družstva se může stát pouze fyzická osoba, která je občanem České republiky nebo má v České republice povolení k trvalému pobytu, a to za podmínek určených v těchto stanovách.

Rozumím tomu správně, že pokud se stanu občanem jiného státu budu vyloučen? Již jsme vás opakovaně a to po dobu více než patnácti let upozorňovali, že takové ustanovení je nezákonné.
Jaké jsou další podmínky pro členství ? Proč to zde není uvedeno, v jakém odstavci je to uvedeno ?.
Vznik členství 1) Členství v družstvu vzniká jen při splnění všech podmínek stanovených tímto zákonem a stanovami, a to------------------------------------------
Co je myšleno "tímto zákonem" ?




Přijetí za člena 1) Písemná přihláška uchazeče o členství musí obsahovat obchodní firmu družstva, jméno a

Co znamená obchodní firmu družstva ?


Článek 7 Převod družstevního podílu 1) Družstevní podíl lze převést pouze na osobu splňující podmínky stanov pro přijetí za člena družstva.------------------------------------
Bylo by vhodné jasně uvést podmínky do jednoho odstavce a ty by neměly být v rozporu se zákony ČR.

čl. 19 odst 2) Nájemce hrubě porušuje svou povinnost vyplývající z nájmu, zejména poškozuje-li družstevní byt nebo bytový dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno, a také v případě, jeli tak uvedeno přímo ve stanovách. Opakované či rozsáhlé porušování nájemních povinností členem se s přihlédnutím k jejich povaze považuje také za hrubé porušení nájemních povinností. -----------

Definice hrubého porušení je nejasná a vágní a měla by být konkrétně popsána a hlavně by to neměly být malichernosti typu, že nemáte jeho adresu apod. Již nesčetněkrát jsme vás žádali, aby veškerá komunikace mezi členy družstva a představenstvem probíhala emailem. Co jsou závažné škody či obtíže ? Nelze odkazovat na subjektivní pocity obyvatel domu bez toho, aniž by bylo jasně specifikováno, co je již reálný důvod, který se opakuje a i po výzvě k nápravě. Je hlučný večírek důvodem pro vyloučení, protože jsem se nevyspal, a to je újma, kterou nelze nahradit?

a také v případě, jeli tak uvedeno přímo ve stanovách. Co je tímto konkrétně myšleno?

Článek 20 Výstraha představenstva 1) Rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha představenstva, jestliže jednání člena, které je důvodem pro jeho vyloučení, má odstranitelné následky, což platí i v případě trestných činů s nízkou škodou nebo jiným malým škodlivým následkem. Písemné výstrahy také není třeba v případě jakéhokoli dalšího jiného jednání člena dle odst. 1 po jejím udělení. -------------------------------------------------------------------------------

Zmatečné ustanovení, není jasné, kdy bude zaslána „výstraha“ a kdy ne? Výstraha by snad měla být zaslána vždy! Jak jsou definovány neodstranitelné následky?

Zrušení rozhodnutí o vyloučení člena představenstvem 1) Představenstvo může i bez návrhu vyloučeného člena rozhodnutí o vyloučení zrušit, a to i v průběhu soudního řízení dle čl. 19 odst. 9. Je-li to možné, vždy se přitom přihlédne ke stanovisku osoby, která byla jednáním vyloučeného člena poškozena.------------------------- 2) Se zrušením rozhodnutí musí vyloučená osoba písemně souhlasit do 1 měsíce od jeho doručení, jinak se k rozhodnutí o zrušení vyloučení nepřihlíží; to neplatí, pokud představenstvo rozhodlo k písemnému návrhu vyloučeného člena.----


O vyloučení rozhoduje představenstvo a stejně tak o zrušení vyloučení. Odstavec 2) by dával smysl např. takto: Zrušení vyloučení je oznámeno a pokud dotčená osoba do 30 dnů neprojeví nesouhlas, zůstává členem.
Bohužel lynč paní Válkové který jste předvedli na poslední schůzi družstva a který byl velmi za hranou dobrých mravů a dle mě i zákonů ČR, pouze svědčí o tom, že v našem družstvu je nejspíše možné téměř vše a pokud bychom si schválili takovéto stanovy, tak se obávám, že bychom se stali první obětí vaší libovůle a představ my.

My na toto skutečně nemáme čas ani energii a nejlepší by bylo, konečně přestat blokovat převod našich bytů do osobního vlastnictví, aby se projevům typu, že zlynčujeme na schůzi nějakého Slováka nebo majitele psa neopakovala.

Věřím, že ostatní členové budou stejného názoru ohledně kvality návrhu a vyjádří se řádně před konáním členské schůze nebo nejpozději v jejím průběhu.

Prosím o informování co nejdříve na email, o dalších krocích v této věci.

Děkuji
Ing. Leoš Oliva

Vážení,
přečetla jsem nový návrh stanov a jsem upřímně zděšena. Již více než deset let máme splacenu anuitu a bohužel stále nedošlo k převodu bytů do soukromých rukou. Družstevní vlastnictví nepředstavuje naprosto žádnou výhodu a tak na vás apeluji, abychom konečně otevřeli možnost byty převést do osobního vlastnictví a to zejména, pokud si čtu návrh nových stanov, je skutečně potřeba. Ti, kteří chtějí zůstat v družstvu, mohou zůstat i nadále v družstvu a nic se pro ně nezmění. I nadále bude o jejich bytech rozhodovat družstvo. Pro zájemce o převod do osobního vlastnictví - Společnost Centra nabízí službu profesionálního předsedy SVJ a vše by za nás zařídila s tím, že my můžeme fungovat jako kontrolní orgán. Cenově je tato služba výhodnější než placené představenstvo. Samozřejmě předsedu SVJ může vykonávat i kterýkoliv majitel bytu, který by o tuto nevděčnou funkci měl zájem. Vzhledem k nemožnosti diskuze na schůzích družstva, které i naše asset manažerka odmítla navštěvovat s tím, že má ve správě 50 domů, ale toto ještě nikdy neviděla, vás prosím, abyste mi napsali na email kamilaoliva@seznam.cz a dohodli bychom se případně na dalším postupu. Ti, kteří chtějí zůstat v družstvu, prosím, nepište. Plně vás chápu, ale my chceme byt, za který jsme před více než deseti lety zaplatili konečně převést do osobního vlastnictví, aby byl konečně náš. Prosím, pište, jen ti, kteří chcete převést byty konečně do osobního vlastnictví. Musí nás být nadpoloviční většina. Neexistuje žádný legitimní ani logický důvod, proč by naše byty měly zůstávat družstevní a neměli bychom mít kontrolu nad svým majetkem. To ale inteligentní člověk zcela jistě chápe. Pokud by toto byl ochoten zařizovat někdo, kdo celou situaci chápe, moc ráda se připojím. Děkuji vám a doufám, že se ozvete.

Dobrý den,

může se dát prosím na stránky informace ohledně změn ve stanovách družstva jak je uvedeno v druhém bodu programu pozvánky schůze k 10.11.2021?

Děkuji
Pavel Hernandez

Pracovní verze nových stanov byla nahrána na stránky družstva. Hledejte v sekci Pro Vás, pod hlavičkou "dokumenty".

ZT

Zdravím všechny a upozorňuji na možnost účasti (po registraci) na on-line prezentaci studie plánu „Vybudování parku Na Pláni“, a to v pondělí 15. března od 17 hodin. Více viz zde: https://www.praha5.cz/mc-praha-5-predstavi-verejnosti-studii-planu-vybudovani-parku-na-plani/?fbclid=IwAR2wssxrVGP4UqCoFjPCcw7oP3wXnTRdabPu7z4oTxn4XswBYLd5cl09dP0

V. Štěpánová

Dobre ráno, všimli jste si někdo protivného zvuku z bývalé kočárkárny? Není to pravidelné ale velmi obtěžující.... právě ted je to dost slyšet. Myslím si že je to pravě z té kočárkárny. Ma někdo stejný problém?? Už nás to nebaví a chceme to řešit.

Prosím zavolejte na telefon 732 819 547, vyřešíme to.
Děkuji
ZT